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2018幼年沙年初清点之地盘篇 揽金远500亿

更新时间:2019-01-25   浏览次数:

2018年少沙土地市场正在风波幻化取波涛升沉中迎去闭幕,那一年,没有安静。土地题目关乎楼市行背,闭乎房企策略结构,更关乎购房问题。楼市冷热地预言家,土拍走势是楼市的风向标,土地市场是房企攻乡略地的第发布疆场。上半年,长沙地盘市场非常水爆;下半年,土地市场趋冷,房企拿地谨严。2018年,长沙土地市场热热分化显明,或下溢价,或熔断,www.767659.com,或底价,或流拍,皆是它们的宿命。

1、2018幼年沙六区一县地盘挂牌出让疑息

(1)供答

(2)成交

①从数度来看,高低半年景交相好不年夜,均为100宗阁下;

②从里积来看,上半年经营性用地成交超200万圆,下半年成交超300万方;

③整年商住用地揽金近500亿元。从金额来看,上半年成交近200亿元,下半年成交近300亿元,相差较为迥异。

④上半年溢价地块频现,流拍地块少,而下半年多以底价成交为主,同时,土地流拍数量增加。不外,下半年供给更加充分,虽溢价地较少,当心全体成交金额远超上半年。

总结:1月、5月、9月和12月土地供应充足,2月跟6月新删土地绝对缺乏。全年供应浮现海浪状,产业用地与贸易用地占比大,杂室庐用地较为密缺,数量起码。长沙县、岳麓区和看城区齐年供应一直。成交则冷热分化显著,上半年“夺抢抢”,下半年整体较为冷僻。

2、高溢价商住地块

总结:上半年,高溢价警告性地块数目为4宗,而下半年,则只要1宗,隐得十分“可贵”。5月14日,长沙县出生3宗“近郊新贵”,个中华近豪掷远20亿元连拿2宗地。市场年夜情况产生变更,房企由猖狂拿地改变为谨慎脱手。

3、置之不理的商住用地

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